Bairros ‘esquecidos’ entram no radar do mercado
Bairros ‘esquecidos’ entram no radar do mercado imobiliário do Rio de Janeiro
O mercado imobiliário do Rio de Janeiro está sempre em movimento, e, embora bairros como Barra da Tijuca, Ipanema e Botafogo sejam os protagonistas habituais dos lançamentos, outros cantinhos da cidade estão finalmente recebendo a atenção que merecem. Nos últimos anos, áreas como Fonte da Saudade, Gávea, Glória e Humaitá ganharam novos empreendimentos, e agora, endereços como o Bairro Peixoto e o Catete estão entrando no radar das incorporadoras, com residenciais de alto padrão que prometem transformar a dinâmica dessas regiões.
Catete: Tradição e modernidade
Um dos lançamentos mais aguardados é o Aqua Village Residence Club, da incorporadora Newview, localizado no coração do Catete. Esse é um marco importante para o bairro, que não via novos empreendimentos residenciais há décadas. Situado na Rua Silveira Martins, próximo ao icônico Palácio do Catete, o residencial traz casas e apartamentos que atendem à demanda por imóveis modernos e com infraestrutura de lazer completa.
A escassez de terrenos no Catete explica a baixa oferta de novos prédios, mas o bairro compensa essa limitação com inúmeras vantagens:
- Infraestrutura de transporte: três estações de metrô próximas.
- Lazer e cultura: a poucos minutos do Aterro do Flamengo.
- Comércio variado: lojas, mercados, e serviços para o dia a dia.
- Crescente cena gastronômica: opções noturnas que começam a se destacar.
De acordo com Guili Chor, diretor da Newview, a maioria dos compradores do Aqua são moradores da própria região, buscando atualizar suas moradias sem abandonar o bairro.
Flamengo: Um campeão de vendas
Outro bairro que está consolidando sua posição no mercado é o Flamengo. A Piimo Empreendimentos Imobiliários, já conhecida por sua atuação na região, está à frente de seis residenciais no bairro. Entre eles, destaca-se o Paysandu 23, um retrofit do antigo Hotel Paysandu, com fachada tombada pelo Patrimônio Histórico, e os sucessos de venda Taman e Euzébio Flamengo Contemporâneo.
Os imóveis oferecem plantas modernas, áreas de lazer completas e localizações privilegiadas, como a Rua Almirante Tamandaré, com vista para o Aterro do Flamengo. Segundo o CEO da Piimo, Marcos Saceanu, empreendimentos como o Euzébio tiveram 95% das unidades vendidas em menos de dez dias, atraindo tanto moradores quanto investidores.
Bairro Peixoto: Oásis de tranquilidade em Copacabana
O Bairro Peixoto, conhecido por sua atmosfera calma e charmosa, também está recebendo novidades. O antigo Hotel Santa Clara, cenário de novelas e filmes, foi transformado no Residencial Villares, um edifício-butique de estúdios que homenageia o artista Décio Villares, morador ilustre da área.
O empreendimento é uma parceria da Imóvel Vazio com a Lobie, que promete oferecer taxas condominiais reduzidas e alta rentabilidade para investidores.
O que vem por aí
Para quem gosta de exclusividade, a Mozak prepara o lançamento do Estância Pernambuco, um condomínio de luxo no Jardim Pernambuco, no Leblon, uma das áreas mais sofisticadas do Rio. Além disso, a venda do terreno do Colégio São Paulo, na Avenida Vieira Souto, pode abrir caminho para um dos projetos residenciais mais desejados do país, em pleno coração de Ipanema.
Esses lançamentos mostram que o mercado carioca está se reinventando, buscando atender demandas por imóveis modernos em bairros tradicionais e exclusivos. Com foco em qualidade de vida, infraestrutura e localização privilegiada, esses novos empreendimentos prometem redefinir o conceito de morar bem no Rio de Janeiro.
Seja para quem busca viver na cidade maravilhosa ou para investidores atentos às oportunidades, esses bairros “esquecidos” são a aposta certa para 2025 e além.