TERRENO PARA À VENDA – FAZENDA ARAPUCAIA GUASSU • ITAGUAÍ – RJ

A Podium Imóveis, com 39 anos de experiência na intermediação de grandes negócios, orgulhosamente apresenta uma oportunidade de investimento única em Itaguaí: um terreno excepcional de 4.750 m2, localizado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu.

Visão Geral do Terreno: 

Área total: 4.750 m2

Frente: 30 m2

Laterais: 95 m2 (ambos os lados)

Localização: Rua Arapucaia Guassu, Bairro Teixeiras – Itaguaí, RJ. Ponto de referência: ao lado do Restaurante Zelitos.

Potencial Estratégico e Oportunidades de Projeto

Avaliamos este terreno como ideal para projetos que atendem à crescente demanda por moradia em Itaguaí. A configuração da área permite:

Acesso e Conveniência: região com infraestrutura rural, a poucos minutos do centro de Itaguaí, próxima a rodovia e comércio local

LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO:Situado na histórica Fazenda Arapucaia Guassu (bairro Teixeiras), este terreno tem fácil acesso e visibilidade, ao lado de empreendimentos semelhantes (como o lote vendido de 600 m2 por R$ 100/m2)  A área é ideal para quem busca projetar residências compactas ou loteamentos com baixo custo inicial, aproveitando a valorização da região.

OPORTUNIDADES DE PROJETO:

Loteamento residencial com ruas internas, infraestrutura básica e até 30 lotes de 150 m2.Edificação de kitnets/quitinetes com rentabilidade elevada e baixa barreira de entrada.Condomínios de casas compactas ou sobrados, com opção de venda direta ou aluguel para classe média.

DIFERENCIAIS E BENEFÍCIOS:

Topografia plana facilita terraplenagem e construção

Proximidade do restaurante Zelitos, um ponto de referência local

Viabilidade para projetos de médio porte com ótimo retorno

Região em desenvolvimento crescente — custo por m2 ainda acessível

POR QUE INVESTIR AGORA?

Demanda alta por moradia acessível: kitnets e pequenos apartamentos estão em alta no mercado local.Escassez de terrenos com boas dimensões e localização estratégica em Itaguaí.Possibilidade de valorização rápida, conforme novos empreendimentos rurais e urbanísticos se consolidam.

Documentação completa e pronta para transferência (avaliar matrícula e registro).Acesso por via pública consolidada.Negociação direta com proprietário — ideal para investidores ou construtores

INVESTIDOR ALERTA! Terreno de 4.750 m2 na Fazenda Arapucaia Guassu – ideal para loteamentos ou projetos de quitinetes com alta rentabilidade. Agende agora a visita com a Podium Imóveis e garanta essa chance única antes que o mercado perceba!

Há 39 anos, a Podium Imóveis é sinônimo de excelência e segurança no mercado imobiliário. Nosso compromisso é identificar e apresentar aos nossos clientes as melhores oportunidades, garantindo negociações transparentes e bem-sucedidas.

Este terreno na Fazenda Arapucaia Guassu não é apenas um pedaço de terra, mas a base para um empreendimento de grande sucesso.

Não perca a primazia nesta oportunidade. Entre em contato com nossos consultores especializados hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial deste ativo.