Fazenda à Venda em Araruama/RJ | 52 Alqueires | Pecuária, Reflorestamento e Alto Potencial de Valorização

Excelente oportunidade de investimento em Araruama! Fazenda com 52 alqueires, localização privilegiada e infraestrutura completa, ideal para pecuária, reflorestamento e projetos de desenvolvimento imobiliário.Localizada às margens de rodovia pavimentada, a propriedade possui fácil acesso à sede de Araruama, ao distrito de São Vicente de Paula e aos municípios de Silva Jardim, Cabo Frio, Iguaba Grande e São Pedro da Aldeia, garantindo excelente logística e valorização.

Destaques da propriedade:Área total de 52 alqueires.Rodovia pavimentada e excelente acesso.Água encanada e energia elétrica.Entrada principal próxima à Estrada da Saudade.Relevo predominantemente plano e suavemente ondulado.9 reservatórios naturais de água, todos abastecidos por nascentes próprias.Faixa de mata nativa com aproximadamente 1,5 km de extensão.Estrutura ideal para pecuária de corte e criação de cavalos.Produção Rural:A fazenda possui tradição na criação de gado de corte, contando atualmente com aproximadamente 400 cabeças de bovinos, com foco na produção de bezerros e bezerras de genética apurada para recria.

Outro importante diferencial é o reflorestamento com cerca de 100 mil pés de eucalipto, proporcionando renda adicional por meio da comercialização de madeira para lenha e escoras.

Grande Potencial de Investimento:Além da excelente vocação agropecuária, a propriedade está localizada próxima às áreas urbanas em expansão de Araruama, apresentando forte potencial de valorização e possibilidade de futuros empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais, comerciais ou loteamentos, conforme viabilidade e legislação vigente.

Uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada para quem busca patrimônio, rentabilidade e valorização no interior do Estado do Rio de Janeiro.

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